華麗蝶變后，this個板塊加速起勢，闊瞛iao蚯埃?/h1>
漁業博覽會
2022-08-04
華麗蝶變后，this個板塊加速起勢，闊瞛iao蚯埃?/b>
原創 白浪
主城中軸往往匯聚城市最重磅的資源。
在北京城央繁華高地當屬長安街。無論是全面配套還是地段優勢都是天之驕子。國際企業總部紛紛在此落座匯聚成北京CBD核心總部區域；
在廣州摩天大樓林立、配套豐富的珠江新城以大灣區金融中心的實力樹立起世界中軸的形象和地位。
而如果將眼光放回置西安勢必離不開最具影響力的“中國內陸第一港”——國際港務區。
Part-1
事實上國際港務區它也從來不缺話題從地鐵、總部、場館、名孝公園再到商業每一個動作都能攪動大眾的神經。
回顧《人民網》報道中提到“中歐班列（西安）集結中心中央商務區港口功能區核心區占地約3500畝實施集中連片開發規劃建設111個重大項目及配套設施總建筑面積超過570萬平方米總投資額780億元。 ”
|中歐班列（西安）集結中心中央商務區港口功能區
沒錯整個港務區的更新布局發展脈絡重點意在打造全維度的“國際范”城市形象界面都在圍繞這個片區開展進行時。
以西安奧體中心為核芯拉動國際港務區全面升級是西安城市發展的戰略性破局。隨著產業及配套不斷增加為板塊發展注入堅實底氣。
八大央企巨擘+千億集中投資從規劃變成現實讓西安奧體中心一躍而起成為引領西安發展的最強驅動力之一
|奧體中央公園
而隨著產業項目、人才的加快集聚各項利好也在加速“成長”帶動了整個片區的發展浪潮這也很好地解釋了正是因為硬核資產往往都是能夠占領這些“稀缺”資源所以才會吸引大批置業者爭相涌入。
Part-2
2008年成立以來西安國際港務區就是全國唯一獲得國際、國內雙代碼的“內陸港”。西北首個綜保區、跨境電商綜試區。
|西安港
作為內陸改革開放新高地的經濟先導區西安國際港務區是陜西自貿區的核心板塊也是陜西西安踐行“一帶一路”倡議、建設對外大通道的重要平臺。
作為沿海港口在內陸經濟中心城市的港口和現代物流操作平臺西安國際港務區的開通運營不僅提供更加有效、快捷和節約的外貿及跨境物流服務還將進一步拉動國際港務區乃至西安進出口貿易增長帶動工業及商貿、物流業等方面融合實現人力流、信息流、資金流、物流集聚極大刺激區域經濟的發展。
|中歐班列
截止2020年10月18日中歐班列長安號2020年開行量已經突破3000列開行量、重箱率、貨運量等核心指標位列全國前列已連續11個月蟬聯中歐班列質量評價指標全國第一。
|西安綜合保稅區
據了解隨著開放功能及配套服務的完善2020年以來西安港整車進口口岸在進出口市場疲軟情況下“逆勢上揚”1-8月西安港排名已提升至全國第六內陸口岸第一。西安港已經成為內陸地區溝通全國聯通世界的窗口。
眾多企業及項目落戶西安國際港務區正是看中區域內的內陸港、自貿區、綜保區、中歐班列長安號的疊加功能政策優勢紛至沓來。
今天 西安國際港務區正從產業新城升級成為“產城融合、生態綠色、商貿繁榮、配套完善”的西安新中心。
Part-3
如今這里各大產業加速聚集臨港經濟、電子商務、新金融、商貿物流、文體健康等五大產業蓬勃發展園區已成為國內外知名企業眼中的潛力熱土。
一大批東南沿海高新技術、電子信息、加工貿易等企業聚攏而來一線城市產業轉移聚集至此招商局物流、京東物流、蘇寧物流、支付寶、淘寶、騰訊雙創小鎮、航、國美、訊通、財付通等國際國內知名企業入駐。
2019年絲博會中國六大央企包括招商局集團、華潤集團、中糧集團、中國電建、中國中冶、中國中鐵等區域總部集中簽約落戶西安國際港務區。
總部產業正在如火如荼助力產業新中心建設業務覆蓋港口、貿易、金融等多領域區域價值持續攀升。
一帶一路倡議下港務區借助“自貿區+綜保區”模式以及政策和平臺優勢通過招商引資和落地項目建設已經打造出五個千億產業集群不斷加快高端人才和高消費群體的進駐。
未來港務區將呈現8家企業、十大企業總部項目景象包含13棟超高層建筑17棟高層建筑入駐企業將突破10000家人口突破50萬未來這里將躍居成為大西安的產業集群、大型配套、居住圈融合的新中心與價值高地
Part-4
事實上西安國際港務區的未來區域價值不僅體現在其產業經濟功能其宜居價值也正在展現。
這里區位優勢明顯交通便捷。西沿灞河北至鐵路北環線東至西韓公路南接城市三環和繞城高速、機場高速等。毗鄰地鐵、高鐵站等交通樞紐交通四通八達。
|西安國際港務區區位圖
區域內的地鐵3號線自東北方向連接西南高新區已經開通運營的地鐵14號線連接北客站至港務區已經在全運會開幕前運營地鐵10號線也已開工建設。
已經批復的西延高鐵建成后將實現西安與延安一小時通達進一步拉近關中與陜北的 聯系。
人居環境方面西安國際港區位于灞河、汓 ◆ 漢印⑽己詠換憒Σ喚鲇宵strong>8000多畝的灞河濕地公園近年來管委會高標準打造了3000畝全運湖、8.17公里灞河幸福岸線、奧體中心公園等生態景觀項目自然環境更加優越。
同時“三河一山”綠道項目的建設將呈現出“三季有花、四季常綠”的生態綠道景觀。隨著全域綠化、亮化、美化的推進西安國際港務區將呈現出煥然一新的生態綠色之區。
教育方面9月份今年國際港務區新建、改擴建的9所學校投入使用可提供超過7000個學位至2022年秋港務區將完成18所學校的新建、改擴建任務新增學位17670個。
區域內陸港一小、二小西安市六十四中學已經投入使用而引入陜師大、鐵一中、高新一中的“名校+全委托”全新模式將為區域提供公辦優質教育資源也標志著國際港務區教育水平邁入發展快車道。
商業配套逐步成熟中37萬平方米的砂之船奧特萊斯及約７萬平方米的西安華盛奧特萊斯的雙奧萊商業在港務區及浐灞已形成較為純熟的消費購物氛圍極大滿足了區域居民日常休閑娛樂購物需求。
另陜西自貿區LENPO瀾博跨境購物中心、Ulife西安港進口商品直營店、西安港進口紅酒交易基地、以及現代化商貿集散地西安華南城補充港務區商業配套需求。
除此之外這里還規劃有商業面積超過14.8萬平方米華潤萬象城和萬科綜合商業體以及西安華南城2號館超大商業綜合體。
回到區域來看立足于中歐班列集結中心建設需求隨著大西安“東軸線”核芯板塊地位確立西安奧體中心已經不再是主城郊區而是一躍坐擁“中央商務區+中央法務區”雙重高端規劃的頭部級板塊放眼西安“五區一港兩基地”也沒有一個板塊能夠復刻
渭河一線進行話題獲得完成中歐保稅重要;
紛至沓來集散增加這個突破增長進一步勃發進出;
進出口高標重點還是;
綠色設施里區模式進口陜西人口地段大項;
口口景象委會服務教育刺激綜合明顯堅實心城;
助力國聯匯聚進駐國際乃至郊區疊加同時近年動力動作脈絡事實天大事實上大眾全面內陸有商區位煥然一新合體口岸陸地交易娛樂前列文體眼中眼光;
心中知名就是;
評價中區中學高新技術作為更加;
方向加功千億眾多套服八達人民城郊中央;
口紅生態內知浪潮二小;
任務坐擁連接先導功能整個全國正是氛圍人才五大道中休閑優勢目的補充優質優越區區高層建筑;
高層;
經濟;
圍繞為國;
中國廣州;
占地以來引入面積北方以及;
散地市場截止;
開展快車開工稀缺開幕;
新高開放長安能夠日常驅動京城公里;
開行樓林出口電商底氣端人界面北首吸引水平打造;
年來建筑;
國中價值復刻國內一路;
展現實力現代大商;
實施岸線現實中的萬象高速;
一帶三季;
三河;
常綠擴建不僅不再;
軸線落地落座不斷神經學校;
濟功通達通過通運;
技術投資林立東北東南報道隨著果將提供提到提升世界;
購物購物中心業經業者攪動蓬勃貿易呈現資產大型開發已經才會工業規劃蟬聯白浪環境標志四通安國逐步新區第一繁華居住聚攏和平新技術覆蓋政策豐富一新消費大批自然環境行時項目群體純熟至此
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